7个财产管理技巧和成功的技巧
物业管理需要处理多个工作，这些工作从处理租户问题到谈判垃圾清除，地面保存和清洁服务的合同。有效的物业管理可以使一切顺利进行24/7。但是，事情可以而且确实会发生。考虑这7个物业管理技巧和技巧，以帮助解决各种问题和情况。
1.设定协议和政策；保持一致
物业经理必须制定设定的政策和协议，以消除租户的误解和潜在问题。租户的所有财产规则均应以书面形式，并在租赁签署后提供。同样，对于物业经理来说，对不同情况进行协议至关重要。如果租户违反停车政策，则由物业经理遵循该协议，例如发出警告或拖曳车辆。
2.保留最新书籍或雇用簿记员
维护有关租户租金和财产费用（例如维护，雇员工资单和垃圾清除）的有组织的财务记录至关重要。您必须知道什么钱即将到来，还有什么钱。如果您的其他物业经理职责不允许足够的时间进行簿记，请考虑雇用合格的簿记员。
3.可以外包
有时，外包只是好生意 - 就像在财务文书工作淹没时雇用簿记员一样。某些维修也应由专家处理。宠物反复弄脏的地毯公寓需要专业清洁。体育娱乐公司万博体育寻找像这样的全方位服务提供商万博man手机
4.安排/执行例行检查以减少问题风险
定期检查可以帮助减少物业及其单位周围及其周围潜在问题的风险。需要检查的项目包括但不限于：
所有烟雾/火警警报
火/紧急门通道
HVAC系统
屋顶和凹陷
甲板
窗户（检查裂缝和密封剂问题）
洗衣区的水管
5.维护基本财产管理工具的供应
每个物业都有自己的管理工具列表，其中可能包括促销/营销材料，安全项目和纸质必需品，例如停车许可证和空白租赁副本。保留储存良好的物业管理工具的供应有助于整日更加顺畅，并可能减轻麻烦和头痛。有效的物业经理还保留了现场维护需求，办公用品和紧急必需品的库存清单。
6.尝试在没有律师的情况下首先解决争议
许多租户纠纷可以通过与租户会面并解决该问题来解决。在威胁驱逐并召集律师之前，请遵循所有财产协议。在许多情况下，可以非正式解决该问题。最常见的问题包括违反噪音，延迟租金支付以及管理层无法进入公寓进行维修。
7.建立和维持办公时间
这似乎是所有物业管理技巧中最简单的，但是对于您的租户来说，了解何时可用于非紧急情况的管理办公室人员。建立的营业时间使租户可以在需要进行维护呼叫时轻松与房地产管理联系，而不是推迟该销售，并使他们的单位中的问题恶化，这可能会导致昂贵的维修。常规办公时间还使准租户更容易进来询问租金可用性。成功管理任何财产需要很多艰苦的工作。当您需要帮助时清洁服务或专业体育娱乐公司万博体育清洁地毯，内饰，硬木，瓷砖，灌浆等，Servicemaster Clean的团队即使是最艰难的污垢也准备好了。万博man手机我们将刷新设备，并为下一个租户做好准备。
